Le prêt immobilier en France 

Le prêt immobilier est un crédit à long terme destiné à une acquisition immobilière. Le créancier s'engage à verser des fonds au débiteur, qui lui s'engage à rembourser ces fonds et à payer des intérêts et des amortissements. 

Il peut être souscrit soit en Francs Suisses, auprès d'un organisme bancaire suisse ou d'une banque française, soit en Euros auprès d'organismes français.

En règle générale, les organismes de crédit peuvent octroyer des prêts jusqu'à 100% de la valeur du bien immobilier, les frais (notaire, garantie, banque,...) restant à la charge du débiteur, sous la forme de fonds propres (apport personnel, compte épargne,...).

Ce prêt est garanti par une hypothèque, un privilège de prêteur de deniers, ou cautionnés par un organisme privé.

L'hypothèque

Elle permet à l'établissement bancaire d'obtenir la revente du bien que vous avez acquis en cas d'incapacité de paiement de vos échéances.

Le privilège de prêteur de deniers

Il s'agit d'une garantie qui permet à votre banque d'avoir la priorité sur tous les autres créanciers et toutes les autres garanties en cas de défaut de paiement de votre part.

La caution par un organisme privé

Elle permet d'éviter que le bien ne soit vendu par la banque en cas de défaillance de paiement.